La rapidité d'un pro,
La rigueur d'un expert
Pourquoi effectuer les diagnostics de votre bien?
Les diagnostics immobiliers sont essentiels pour garantir la transparence et la sécurité lors de la vente ou de la location d’un bien. Ils permettent d’informer les futurs acquéreurs ou locataires sur l’état général du logement : performance énergétique, présence d’amiante, de plomb, risques naturels, installation électrique ou gaz, etc.
Obligatoires selon la nature du bien et sa localisation, ces diagnostics protègent à la fois le propriétaire et l’acheteur en évitant tout litige ultérieur. Ils assurent également la conformité du bien avec la réglementation en vigueur et valorisent le patrimoine immobilier en offrant une vision claire et fiable de son état.
Nos engagements:
Rapidité d'intervention
Rapidité de rendu des rapports
Suivi client
Nos services:
Nous réalisons l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ou la location de votre bien : DPE (Diagnostic de Performance Energétique), électricité, gaz, plomb, amiante, assainissement, termites, ERP (Etat des Risques et Pollutions), ainsi que les mesurages loi Carrez et loi Boutin.
Nous intervenons également pour les repérages amiante avant travaux ou avant démolition, dans le respect strict de la réglementation en vigueur.
Diagnostiqueur immobilier certifié, nous vous garantissons des prestations rapides, fiables et conformes aux exigences légales.
En cas d’urgence, nous proposons un service d’intervention dans la journée avec remise du rapport le jour même, afin de répondre à vos besoins sans délai.
DPE
Le DPE est obligatoire pour toute mise en vente ou location d’un bien immobilier.
Il doit également être mis à jour après des travaux importants affectant la performance énergétique ou la surface du bien.
Durée de validité: 10ans (si pas de travaux)
ERP
Ce diagnostic est obligatoire pour toute transaction (vente ou location).
Il doit être actualisé à chaque changement de situation réglementaire ou environnementale.
Plomb
Le constat de risque d’exposition au plomb concerne les logements construits avant 1949.
Il est obligatoire avant une vente ou une location.
Durée de validité: illimité
Amiante
Le diagnostic amiante doit être réalisé pour tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, avant vente ou avant travaux.
Durée de validité: illimité
Electricité
Le diagnostic électricité doit être réalisé pour tout logement dont l’installation électrique date de plus de 15 ans.
Il est obligatoire avant toute vente ou location.
Durée de validité: 3ans pour une vente, 6ans pour une location
Gaz
Le diagnostic gaz est exigé lorsque l’installation a plus de 15 ans.
Il doit être présenté lors d’une vente ou d’une mise en location.
Durée de validité: 3ans pour une vente, 6ans pour une location
Assainissement
Le diagnostic assainissement non collectif doit être fourni lors de la vente d’un bien non raccordé au tout-à-l’égout.
Il est réalisé par le service public d’assainissement compétent.
Durée de validité: 3ans
Loi Carrez
Le mesurage Carrez est obligatoire lors de la vente d’un lot en copropriété.
Il doit être réalisé avant la signature du compromis afin d’indiquer la superficie privative exacte du bien vendu.
Durée de validité: illimité (sauf si travaux)
Loi Boutin
Le mesurage Boutin concerne la mise en location d’un logement à usage de résidence principale.
Il doit être effectué avant la signature du bail pour informer le locataire de la surface habitable.
Durée de validité: illimité (sauf si travaux)
Termites
Le diagnostic termites doit être réalisé pour tout bien situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral.
Il est obligatoire avant une vente et doit dater de moins de six mois au moment de la signature de l’acte.
Durée de validité: 6 mois
Amiante avant travaux
Le diagnostic avant travaux est obligatoire dès lors que des opérations de rénovation, de réhabilitation ou de démolition sont envisagées, afin d’identifier la présence éventuelle de matériaux dangereux.
Durée de validité: avant chaque travaux
Ils nous font confiance:
Gil Immo
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L'agence du château
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